Дарим сертификат до 300 тыс.руб
Сдача Дома в 2026 году
Благодаря программе жители северных территорий могут купить квартиру в новостройке по ставке всего 2%.
В конце 2024 года Владимир Путин поручил продлить действие льготной ставки до 2030 года и расширить список профессий, представители которых смогут участвовать в программе.
Кто имеет право на арктическую ипотеку в 2025 году, какие требования к стоимости жилья предъявляет программа, в какие банки обращаться и по каким причинам могут отказать в льготном кредите - читайте ниже.
В конце 2023 года стартовала льготная госпрограмма «Арктическая ипотека» – по сути, это распространение условий «Дальневосточной ипотеки» на регионы Арктической зоны России (АЗРФ).
Арктическая ипотека
Без возрастных ограничений и независимо от семейного положения:
- Медработники, учителя и воспитатели, работающие в государственных (муниципальных) образовательных или медицинских организациях на территории АЗРФ.
- Участники программы «Арктический гектар», но потратить льготный кредит они смогут только на строительство дома на полученном участке.
- Участники программы «Повышение мобильности трудовых ресурсов», которые переехали в субъекты в составе АЗРФ.
- Работники предприятий оборонно-промышленного комплекса (ОПК) на территории Арктики.
- Участники СВО и члены семей погибших, пропавших без вести военнослужащих или военные, признанные инвалидами I группы в результате выполнения задач СВО.
- Граждане России — вынужденные переселенцы с территории Украины, из ЛНР и ДНР, проживающие в АЗРФ
Для оформления льготной ипотеки заёмщику необходимо:
- Супруги в официальном браке не старше 36 лет.
- Не состоящий в браке родитель не старше 36 лет, имеющий как минимум одного ребёнка, в том числе усыновлённого, в возрасте до 18 лет включительно.
Кто может получить арктическую ипотеку?
- соответствовать хотя бы одному из указанных условий;
- подтвердить свой статус документально (например, предоставить трудовой договор, свидетельство о браке или иные документы).
Наличие собственного жилья или земельного участка не препятствует участию в программе «Арктическая ипотека».
- Воспитатель муниципального детского сада относится к категории «педагог».
- Требования к стажу для медработников и учителей отменены с 1 июня 2024 года. Но этим категориям заёмщиков нужно будет подтверждать соответствующую занятость каждые полгода в течение 5 лет с момента подписания кредитного договора.
- Предприятие ОПК, его филиал или представительство должны быть зарегистрированы на территории АЗРФ и входить в реестр организаций оборонного комплекса. Эту закрытую информацию банку по запросу предоставляет Минпромторг или само предприятие. В Ноябрьске к таким предприятиям, например, относится ПАО "Ростелеком".
- Категория «медицинский работник» охватывает не только врачей, но и прочий медперсонал Ноябрьской Центральной городской больницы и СПИД-центра: медсестёр, фельдшеров, санитаров и т. д.
Важные уточнения
- Если после получения льготной ипотеки сотрудник ОПК уволится по любым основаниям и по истечении 6 месяцев не устроится на другое предприятие ОПК на территории АЗРФ, ставку по кредиту могут повысить.
- Если родители несовершеннолетнего ребёнка в разводе, воспользоваться льготной ипотекой может каждый из них. Для оформления надо будет представить только свидетельство о рождении ребёнка.
- Созаёмщики и поручители по льготной ипотеке не обязаны соответствовать перечисленным выше требованиям. Главное — чтобы им удовлетворял заёмщик.
- Ставка по программе — 2% годовых, по усмотрению банка она может быть снижена.
- Сумма кредита — до 6 млн рублей, но она может быть увеличена до 9 млн, если заёмщик собирается купить жилье площадью более 60 кв. м.
- Первоначальный взнос — от 20%.
- Срок кредитования — до 20 лет.
- Цена 1 кв. м объекта не должна превышать среднерыночный показатель в регионе, который установлен Минстроем на дату оформления кредита. Переоценку ведомство проводит раз в полгода.
- Можно использовать маткапитал и средства, полученные по программе «Молодая семья», как первоначальный взнос или для погашения кредита.
- Арктическая ипотека не позволяет рефинансировать другие ипотечные программы, но сам такой кредит можно переоформить - либо через другие льготные программы, либо на рыночных условиях. Это может потребоваться, если заёмщик теряет право на льготу (например, при увольнении медработника). В таком случае ставка 2% перестанет действовать.
- Программа действует до 31 декабря 2030 года.
- С декабря 2023 года постановление правительства №2166 разрешает оформить льготную ипотеку только один раз в жизни. Это правило действует для всех госпрограмм - если вы взяли арктическую ипотеку, сельская будет уже недоступна. Ограничение касается как заёмщиков, так и созаёмщиков, включая супругов. Важно: учитываются только кредиты, оформленные после 15 декабря 2023 года, предыдущие льготные ипотеки не влияют на право участия в новых программах.
- Для арктической ипотеки не нужна регистрация в АЗРФ при оформлении, но после покупки жилья необходимо прописаться в нём в течение 270 дней и подтвердить это банку. Прописку нужно сохранять 5 лет, но жить там постоянно не обязательно.
Условия Арктической ипотеки
Ключевые критерии оценки заемщика включают:
- платежеспособность (уровень доходов)
- кредитную дисциплину (история выплат)
- текущую долговую нагрузку
- количество лиц на содержании
- другие финансовые показатели
Даже при соответствии всем условиям программы, окончательное решение остается за банком на основании комплексной оценки рисков.
Оператором программы «Арктическая ипотека» является АО «Дом.РФ», которое формирует перечень банков-участников. Сейчас в него входит 23 кредитных организаций.
ПАО «СБЕРБАНК»; ПАО «ВТБ»; ПАО «Азиатско-Тихоокеанский банк»; АО «Банк ДОМ.РФ»; АО «Банк ГПБ»; ПАО «Совкомбанк»; АО «Дальневосточный банк»; АО «АЛЬФА-БАНК»; АКБ «Алмазэргиэнбанк»; АО ПАО Банк «ФК Открытие»; ПАО «РОСБАНК»; ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк»; АО «Россельхозбанк»; ПАО «Промсвязьбанк»; АО АКБ «НОВИКОМБАНК»; БАНК «ВБРР»; (АО) ПАО АКБ «Приморье»; АО «БАНК СГБ»; ПАО КБ «УБРИР»; ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»; АО «Банк Финсервис»; АКБ «Ланта-Банк»; (АО) КБ «Долинск»
ПАО «СБЕРБАНК»; ПАО «ВТБ»; ПАО «Азиатско-Тихоокеанский банк»; АО «Банк ДОМ.РФ»; АО «Банк ГПБ»; ПАО «Совкомбанк»; АО «Дальневосточный банк»; АО «АЛЬФА-БАНК»; АКБ «Алмазэргиэнбанк»; АО ПАО Банк «ФК Открытие»; ПАО «РОСБАНК»; ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк»; АО «Россельхозбанк»; ПАО «Промсвязьбанк»; АО АКБ «НОВИКОМБАНК»; БАНК «ВБРР»; (АО) ПАО АКБ «Приморье»; АО «БАНК СГБ»; ПАО КБ «УБРИР»; ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»; АО «Банк Финсервис»; АКБ «Ланта-Банк»; (АО) КБ «Долинск»
Банк вправе, но не обязан предоставлять льготный кредит по арктической ипотеке. Каждая заявка рассматривается индивидуально с двух позиций: соответствия условиям госпрограммы и внутренним требованиям банка.
Где оформить Арктическую ипотеку и почему могут отказать?
Получить консультацию по Арктической ипотеке
Реклама. Застройщик - ООО «СЗ «ЯМАЛИНВЕСТСТРОЙ. ИНН 8905067775. Не является публичной офертой. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Предложение ограничено и действует на момент размещения. Ипотека предоставляется банками-партнерами. Изучите все условия кредита (займа) на официальном сайте банков-партнеров https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/dalnevostochnaya и https://domclick.ru/ipoteka/programs/arkticheskaya. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Процентная ставка и условия могут меняться в зависимости от параметров кредита. Полная стоимость кредита может составлять от 2,305% до 28,156% годовых. Валюта кредита – рубли. Заемщики - граждане РФ, физические лица. Максимальный срок кредита - 20 лет. Первоначальный взнос - от 20,1%. Максимальная сумма кредита - до 9 млн. рублей. Электронная регистрация сделки. Банк предоставляет кредит в случае, если заемщик (созаемщик/поручитель, при наличии) соответствует требованиям программы и Банка и предоставил полный пакет необходимых документов. В стоимость кредита не включены дополнительные расходы заемщика, связанные с получением кредита (по нотариальному заверению документов, предоставлению обеспечения по кредитному договору, оценке имущества, передаваемого в залог, и др.). Подробная информация по телефону отдела продаж +7 (3496) 45-75-75. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Изображения и планировки носят информационный характер.