Дарим сертификат до 300 тыс.руб
Сдача Дома в 2026 году
Вторичка или новостройка:
посчитайте, прежде
чем решить
посчитайте, прежде
чем решить
Мы собрали честное сравнение — по деньгам, комфорту и качеству жизни. Многих результат удивляет.
Вторичное жильё в Ноябрьске: что скрывается за словом хорошее состояние
Стены слышат всё
Панельные и блочные дома
80–90-х годов строились
с минимальной шумоизоляцией. Слышно соседей сверху, снизу, за стеной. Это не лечится ремонтом.
80–90-х годов строились
с минимальной шумоизоляцией. Слышно соседей сверху, снизу, за стеной. Это не лечится ремонтом.
Считаете, что сэкономили
Вторичка за 8 млн + ремонт 700 тыс + кухня 300 тыс + полгода жизни на стройке =
9+ млн и год стресса. Новая
за 10,5 млн — заезжай и живи.
9+ млн и год стресса. Новая
за 10,5 млн — заезжай и живи.
Чужая история
Трубы 1987 года. Проводка под обоями неизвестного года. Что было в этой квартире до вас — никто не знает. «Хорошее состояние» в объявлении — это субъективная оценка продавца.
Холод из стен
Стандартная панель — 14–16 см.
Этого катастрофически мало для
-40°C. Утеплить снаружи нельзя — общедомовое имущество. Платите за отопление и всё равно мёрзнете у окна
Этого катастрофически мало для
-40°C. Утеплить снаружи нельзя — общедомовое имущество. Платите за отопление и всё равно мёрзнете у окна
Потолок давит
2,5–2,6 м — советский стандарт. На севере мало света и без того. Низкий потолок + маленькое окно = хроническое ощущение тесноты, которое не убрать ремонтом.
Вторичное жильё в Ноябрьске: что скрывается за словом хорошее состояние
Стены слышат всё
Панельные и блочные дома
80–90-х годов строились
с минимальной шумоизоляцией. Слышно соседей сверху, снизу, за стеной. Это не лечится ремонтом.
80–90-х годов строились
с минимальной шумоизоляцией. Слышно соседей сверху, снизу, за стеной. Это не лечится ремонтом.
Считаете, что сэкономили
Вторичка за 8 млн + ремонт 700 тыс + кухня 300 тыс + полгода жизни на стройке =
9+ млн и год стресса. Новая
за 10,5 млн — заезжай и живи.
9+ млн и год стресса. Новая
за 10,5 млн — заезжай и живи.
Чужая история
Трубы 1987 года. Проводка под обоями неизвестного года. Что было в этой квартире до вас — никто не знает. «Хорошее состояние» в объявлении — это субъективная оценка продавца.
Холод из стен
Стандартная панель — 14–16 см.
Этого катастрофически мало для
-40°C. Утеплить снаружи нельзя — общедомовое имущество. Платите за отопление и всё равно мёрзнете у окна
Этого катастрофически мало для
-40°C. Утеплить снаружи нельзя — общедомовое имущество. Платите за отопление и всё равно мёрзнете у окна
Потолок давит
2,5–2,6 м — советский стандарт. На севере мало света и без того. Низкий потолок + маленькое окно = хроническое ощущение тесноты, которое не убрать ремонтом.
Вторичное жильё в Ноябрьске: что скрывается за словом хорошее состояние
Стены слышат всё
Панельные и блочные дома
80–90-х годов строились
с минимальной шумоизоляцией. Слышно соседей сверху, снизу, за стеной. Это не лечится ремонтом.
80–90-х годов строились
с минимальной шумоизоляцией. Слышно соседей сверху, снизу, за стеной. Это не лечится ремонтом.
Считаете, что сэкономили
Вторичка за 8 млн + ремонт 700 тыс + кухня 300 тыс + полгода жизни на стройке =
9+ млн и год стресса. Новая
за 10,5 млн — заезжай и живи.
9+ млн и год стресса. Новая
за 10,5 млн — заезжай и живи.
Чужая история
Трубы 1987 года. Проводка под обоями неизвестного года. Что было в этой квартире до вас — никто не знает. «Хорошее состояние» в объявлении — это субъективная оценка продавца.
Холод из стен
Стандартная панель — 14–16 см.
Этого катастрофически мало для
-40°C. Утеплить снаружи нельзя — общедомовое имущество. Платите за отопление и всё равно мёрзнете у окна
Этого катастрофически мало для
-40°C. Утеплить снаружи нельзя — общедомовое имущество. Платите за отопление и всё равно мёрзнете у окна
Потолок давит
2,5–2,6 м — советский стандарт. На севере мало света и без того. Низкий потолок + маленькое окно = хроническое ощущение тесноты, которое не убрать ремонтом.
Вторичное жильё в Ноябрьске: что скрывается за словом хорошее состояние
Стены слышат всё
Панельные и блочные дома
80–90-х годов строились
с минимальной шумоизоляцией. Слышно соседей сверху, снизу, за стеной. Это не лечится ремонтом.
80–90-х годов строились
с минимальной шумоизоляцией. Слышно соседей сверху, снизу, за стеной. Это не лечится ремонтом.
Считаете, что сэкономили
Вторичка за 8 млн + ремонт 700 тыс + кухня 300 тыс + полгода жизни на стройке = 9+ млн и год стресса. Новая за 10,5 млн — заезжай и живи.
Чужая история
Трубы 1987 года. Проводка под обоями неизвестного года. Что было в этой квартире до вас — никто не знает. «Хорошее состояние» в объявлении — это субъективная оценка продавца.
Холод из стен
Стандартная панель — 14–16 см.
Этого катастрофически мало для
-40°C. Утеплить снаружи нельзя — общедомовое имущество. Платите за отопление и всё равно мёрзнете у окна
Этого катастрофически мало для
-40°C. Утеплить снаружи нельзя — общедомовое имущество. Платите за отопление и всё равно мёрзнете у окна
Потолок давит
2,5–2,6 м — советский стандарт. На севере мало света и без того. Низкий потолок + маленькое окно = хроническое ощущение тесноты, которое не убрать ремонтом.
Вторичное жильё в Ноябрьске: что скрывается за словом хорошее состояние
Стены слышат всё
Панельные и блочные дома
80–90-х годов строились
с минимальной шумоизоляцией. Слышно соседей сверху, снизу, за стеной. Это не лечится ремонтом.
80–90-х годов строились
с минимальной шумоизоляцией. Слышно соседей сверху, снизу, за стеной. Это не лечится ремонтом.
Считаете, что сэкономили
Вторичка за 8 млн + ремонт 700 тыс + кухня 300 тыс + полгода жизни на стройке = 9+ млн и год стресса. Новая за 10,5 млн — заезжай и живи.
Чужая история
Трубы 1987 года. Проводка под обоями неизвестного года. Что было в этой квартире до вас — никто не знает. «Хорошее состояние» в объявлении — это субъективная оценка продавца.
Холод из стен
Стандартная панель — 14–16 см.
Этого катастрофически мало для
-40°C. Утеплить снаружи нельзя — общедомовое имущество. Платите за отопление и всё равно мёрзнете у окна
Этого катастрофически мало для
-40°C. Утеплить снаружи нельзя — общедомовое имущество. Платите за отопление и всё равно мёрзнете у окна
Потолок давит
2,5–2,6 м — советский стандарт. На севере мало света и без того. Низкий потолок + маленькое окно = хроническое ощущение тесноты, которое не убрать ремонтом.
Сравниваем честно: вторичка в Ноябрьске vs Дом Первый
Параметр
Вторичка
Дом Первый
Стены и тепло
Панель/блок 14–16 см. При -40°C промерзают. Утеплить нельзя.
Пирог 75 см: блок + 23 см утепления + клинкерный кирпич. Как в Скандинавии.
Окна
Стандартный ПВХ, 2 стекла.
Дует по периметру, шумит улица.
Дует по периметру, шумит улица.
Немецкий профиль Kömmerling, 76 мм, 5 камер, 3 стекла. Тепло и тишина.
Потолки
2,5–2,6 м. Советский стандарт. Давит психологически.
3,0 м + окна 2,1 м. Много воздуха и света — важно на севере.
Шумоизоляция
Слышно всё: соседей, лифт, улицу. Не лечится ремонтом.
Плавающая стяжка в полу, шумоизоляция между этажами, бесшумные лифты.
Отопление
Вертикальные стояки — нельзя регулировать. Либо жарко, либо холодно.
Горизонтальная разводка — индивидуальный счётчик и регулировка в каждой квартире.
Входная дверь
Стандартная металлическая. Нет огнезащиты.
Сейфовая противопожарная дверь. Класс защиты — выше стандарта.
Двор и парковка
Открытый двор. Парковок не хватает. Чужие машины.
Закрытый двор. 176 парковочных мест — больше, чем квартир в доме.
Подъезд и холл
Типовой подъезд. Часто: облезлые стены, устаревший лифт.
Дизайнерский холл: картины, мягкие зоны, керамогранит. Колясочные, лапомойки.
История квартиры
Чужая. Трубам 30–40 лет. Неизвестная проводка.
Ваша. С нуля. Вы первый владелец. Гарантия застройщика.
Сравниваем честно: вторичка в Ноябрьске vs Дом Первый
Параметр
Вторичка
Дом Первый
Стены и тепло
Панель/блок 14–16 см. При -40°C промерзают. Утеплить нельзя.
Пирог 75 см: блок + 23 см утепления + клинкерный кирпич. Как в Скандинавии.
Окна
Стандартный ПВХ, 2 стекла.
Дует по периметру, шумит улица.
Дует по периметру, шумит улица.
Немецкий профиль Cameroning, 76 мм, 5 камер, 3 стекла. Тепло и тишина.
Потолки
2,5–2,6 м. Советский стандарт. Давит психологически.
3,0 м + окна 2,1 м. Много воздуха и света — важно на севере.
Шумоизоляция
Слышно всё: соседей, лифт, улицу. Не лечится ремонтом.
Плавающая стяжка в полу, шумоизоляция между этажами, бесшумные лифты.
Отопление
Вертикальные стояки — нельзя регулировать. Либо жарко, либо холодно.
Горизонтальная разводка — индивидуальный счётчик и регулировка в каждой квартире.
Входная дверь
Стандартная металлическая. Нет огнезащиты.
Сейфовая противопожарная дверь. Класс защиты — выше стандарта.
Двор и парковка
Открытый двор. Парковок не хватает. Чужие машины.
Закрытый двор. 176 парковочных мест — больше, чем квартир в доме.
Подъезд и холл
Типовой подъезд. Часто: облезлые стены, устаревший лифт.
Дизайнерский холл: картины, мягкие зоны, керамогранит. Колясочные, лапомойки.
История квартиры
Чужая. Трубам 30–40 лет. Неизвестная проводка.
Ваша. С нуля. Вы первый владелец. Гарантия застройщика.
Параметр
Вторичка
Дом Первый
Стены и тепло
Панель/блок 14–16 см. При -40°C промерзают. Утеплить нельзя.
Пирог 75 см: блок + 23 см утепления + клинкерный кирпич. Как в Скандинавии.
Окна
Стандартный ПВХ, 2 стекла.
Дует по периметру, шумит улица.
Дует по периметру, шумит улица.
Немецкий профиль Cameroning, 76 мм, 5 камер, 3 стекла. Тепло и тишина.
Потолки
2,5–2,6 м. Советский стандарт. Давит психологически.
3,0 м + окна 2,1 м. Много воздуха и света — важно на севере.
Шумоизоляция
Слышно всё: соседей, лифт, улицу. Не лечится ремонтом.
Плавающая стяжка в полу, шумоизоляция между этажами, бесшумные лифты.
Отопление
Вертикальные стояки — нельзя регулировать. Либо жарко, либо холодно.
Горизонтальная разводка — индивидуальный счётчик и регулировка в каждой квартире.
Входная дверь
Стандартная металлическая. Нет огнезащиты.
Сейфовая противопожарная дверь. Класс защиты — выше стандарта.
Двор и парковка
Открытый двор. Парковок не хватает. Чужие машины.
Закрытый двор. 176 парковочных мест — больше, чем квартир в доме.
Подъезд и холл
Типовой подъезд. Часто: облезлые стены, устаревший лифт.
Дизайнерский холл: картины, мягкие зоны, керамогранит. Колясочные, лапомойки.
История квартиры
Чужая. Трубам 30–40 лет. Неизвестная проводка.
Ваша. С нуля. Вы первый владелец. Гарантия застройщика.
Думаете, для покупки новостройки нужно
10 миллионов рублей?
10 миллионов рублей?
Некоторые квартиры в ЖК «Дом Первый» можно купить по льготной программе с первоначальным взносом от 1 163 000 рублей.
Это не рекламный трюк и не рассрочка. Мы бесплатно рассчитаем доступные программы именно под вашу ситуацию.
Не обязательно
Когда создавали Дом Первый — смотрели на лучших
Каждое решение — от входной группы до пирога стены — мы сверяли с тем, как строят лучшие застройщики Москвы, Екатеринбурга, Тюмени. И адаптировали под условия ЯНАО.
Теплый контур
Пирог стены 75 см: блок 29 см + утепление 23 см + клинкерный кирпич. Тёплый фасад.
*Стандарты ведущих российских застройщиков
Дизайн холла
Дизайнерское освещение, картины, мягкие зоны, керамогранит. Не подъезд — холл.
*Жилые комплексы Москвы бизнес-класса
Безбарьерная среда
Безбарьерный вход в подъезд, колясочные, лапомойки, пандусы.
*Обязательный стандарт всех новых ЖК
Немецкий профиль окон
Cameroning 76 мм, 5 камер, тройной стеклопакет. Тишина и тепло.
*Используется в премиальных проектах Тюмени
Закрытый двор
Закрытый двор под видеонаблюдением. 176 парковок снаружи по периметру.
*Стандарт новых районов крупных городов
Горизонтальная разводка
Свой счётчик, своя регулировка. Платите только за своё тепло.
*Обязательна в новых проектах даёт индивидуальный учёт тепла
Застройщик - ООО СЗ ЯМАЛИНВЕСТСТРОЙ
«Когда мы проектировали Дом Первый, то объехали десятки новых ЖК в городах России. Смотрели, что делают лучшие. Потолки, холлы, дворы, окна. Потом спрашивали себя: а почему у нас в Ноябрьске этого нет? Дом Первый — наш ответ на этот вопрос.»
Государственная программа. Ноябрьск входит в список.
Арктическая ипотека 2%
— проверьте, подходите ли вы
Сравните платежи:
Ставка — 2% годовых
Первый взнос — от 20%
Сумма кредита:
Срок:
Платёж в месяц:
Переплата:
2.500.000 руб
20 лет
от 80.000-200.000 руб
около 7.100.000 руб
2.500.000 руб
20 лет
от 30.000-45.000 руб
около 620.000 руб
Срок — до 20 лет
Действует — до 2030 года
Стандартная ипотека 19-20%
Арктическая ипотека 2%
Кто может получить — честно и точно:
Молодые семьи
Оба супруга не старше 35 лет
Одинокий родитель
До 36 лет, есть ребёнок до 18 лет
Многодетные семьи
Третий или последующий ребёнок рождён после 1 января 2024 года
Медицинские работники и педагоги
Сотрудники государственных и муниципальных медучреждений в ЯНАО
Участники СВО
Подтверждающая справка
Участники программы «Арктический гектар»
Подхожу ли я?
Мы перезвоним и обсудим все детали
Ваши соседи
в Дом Первом
— такие же как вы
в Дом Первом
— такие же как вы
Люди, которые осознанно выбрали новое жильё в центре города, — это определённый тип людей. Те, кто ценит качество, тишину и порядок.
01
Новый дом — новое окружение
02
Никакой чужой истории
03
Управляющая компания с первого дня
Разница в том, где вы просыпаетесь утром и как выглядит это место.
Дом Первый — это не инвестиция в будущее. Это качество жизни прямо сейчас.
Вы живёте в Ноябрьске. Или вы здесь работаете?
Ни в одном другом ЖК города этого нет.
Закрытая территория, детские площадки, зелень,
тишина — только для жильцов Дом Первого.
Закрытая территория, детские площадки, зелень,
тишина — только для жильцов Дом Первого.
Закрытый двор. В Ноябрьске — первый и единственный
В радиусе 400 метров находятся Средняя общеобразовательная школа №6 и детский сад «Крепыш». Всего в трёх минутах пешей прогулки располагается Ноябрьская центральная городская больница, а в семи минутах — торговый центр «Ардо».
6
мин
Все главное рядом
до школы
5
мин
до детского сада
3
мин
до городской больницы
7
мин
до торгового центра
Продумано до мелочей
Во дворе будет интересно играть
как малышам, так и подросткам.
А для взрослых спроектированы спортивные площадки и зоны отдыха.
как малышам, так и подросткам.
А для взрослых спроектированы спортивные площадки и зоны отдыха.
Интерактивные спортивная и детская площадки
Велосипеды и коляски больше не занимают место в квартире, а для остальных вещей предусмотрены кладовые.
Колясочные и кладовые
Больше не нужно мерзнуть
на улице, открывая домофон. Входная группа надежно защищена от любой непогоды.
на улице, открывая домофон. Входная группа надежно защищена от любой непогоды.
Просторные подъезды
Чтобы парадные и квартиры оставались чистыми, в подъездах установлены специальные лапомойки. Вы сможете спокойно помыть питомца перел входом в квартиру, оставив собственное жилье и ванну чистыми.
Удобные лапомойки
Родители могут быть спокойны за своих детей — двор закрыт для машин, что делает его безопасным для прогулок и игр.
Безопасная среда
Во дворе будет интересно играть
как малышам, так и подросткам.
А для взрослых спроектированы спортивные площадки и зоны отдыха.
как малышам, так и подросткам.
А для взрослых спроектированы спортивные площадки и зоны отдыха.
Интерактивные спортивная и детская площадки
Велосипеды и коляски больше не занимают место в квартире, а для остальных вещей предусмотрены кладовые.
Колясочные и кладовые
Больше не нужно мерзнуть
на улице, открывая домофон. Входная группа надежно защищена от любой непогоды.
на улице, открывая домофон. Входная группа надежно защищена от любой непогоды.
Просторные подъезды
Чтобы парадные и квартиры оставались чистыми, в подъездах установлены специальные лапомойки. Вы сможете спокойно помыть питомца перел входом в квартиру, оставив собственное жилье и ванну чистыми.
Удобные лапомойки
Родители могут быть спокойны за своих детей — двор закрыт для машин, что делает его безопасным для прогулок и игр.
Безопасная среда
Во дворе будет интересно играть
как малышам, так и подросткам.
А для взрослых спроектированы спортивные площадки и зоны отдыха.
как малышам, так и подросткам.
А для взрослых спроектированы спортивные площадки и зоны отдыха.
Интерактивные спортивная и детская площадки
Велосипеды и коляски больше не занимают место в квартире, а для остальных вещей предусмотрены кладовые.
Колясочные и кладовые
Больше не нужно мерзнуть
на улице, открывая домофон. Входная группа надежно защищена от любой непогоды.
на улице, открывая домофон. Входная группа надежно защищена от любой непогоды.
Просторные подъезды
Чтобы парадные и квартиры оставались чистыми, в подъездах установлены специальные лапомойки. Вы сможете спокойно помыть питомца перел входом в квартиру, оставив собственное жилье и ванну чистыми.
Удобные лапомойки
Родители могут быть спокойны за своих детей — двор закрыт для машин, что делает его безопасным для прогулок и игр.
Безопасная среда
Во дворе будет интересно играть
как малышам, так и подросткам.
А для взрослых спроектированы спортивные площадки и зоны отдыха.
как малышам, так и подросткам.
А для взрослых спроектированы спортивные площадки и зоны отдыха.
Интерактивные спортивная и детская площадки
Велосипеды и коляски больше не занимают место в квартире, а для остальных вещей предусмотрены кладовые.
Колясочные и кладовые
Больше не нужно мерзнуть
на улице, открывая домофон. Входная группа надежно защищена от любой непогоды.
на улице, открывая домофон. Входная группа надежно защищена от любой непогоды.
Просторные подъезды
Чтобы парадные и квартиры оставались чистыми, в подъездах установлены специальные лапомойки. Вы сможете спокойно помыть питомца перел входом в квартиру, оставив собственное жилье и ванну чистыми.
Удобные лапомойки
Родители могут быть спокойны за своих детей — двор закрыт для машин, что делает его безопасным для прогулок и игр.
Безопасная среда
Во дворе будет интересно играть
как малышам, так и подросткам.
А для взрослых спроектированы спортивные площадки и зоны отдыха.
как малышам, так и подросткам.
А для взрослых спроектированы спортивные площадки и зоны отдыха.
Интерактивные спортивная и детская площадки
Велосипеды и коляски больше не занимают место в квартире, а для остальных вещей предусмотрены кладовые.
Колясочные и кладовые
Больше не нужно мерзнуть
на улице, открывая домофон. Входная группа надежно защищена от любой непогоды.
на улице, открывая домофон. Входная группа надежно защищена от любой непогоды.
Просторные подъезды
Чтобы парадные и квартиры оставались чистыми, в подъездах установлены специальные лапомойки. Вы сможете спокойно помыть питомца перел входом в квартиру, оставив собственное жилье и ванну чистыми.
Удобные лапомойки
Родители могут быть спокойны за своих детей — двор закрыт для машин, что делает его безопасным для прогулок и игр.
Безопасная среда