Купить квартиру в Ноябрьске с материнским капиталом

Материнский капитал

Материнский (семейный) капитал — это государственная субсидия, предоставляемая семьям при рождении или усыновлении детей. В 2025 году программа продолжает действовать с новыми условиями и повышенными суммами выплат.

Размеры выплат в 2025 году

На первого ребёнка, рождённого или усыновлённого после 1 января 2020 года, или на двух детей, рождённых или усыновлённых с 2007 по 2019 год, — 690 тыс. рублей.

На второго ребёнка, рождённого с 1 января 2020 года, если на первого маткапитал уже получен, — 222 тыс. рублей.

На второго ребёнка, рождённого или усыновлённого с 1 января 2020 года, если на первого сертификат не оформлялся, то есть если первенец рождён до 2020 года, когда сертификат стали выдавать автоматически, — 912 тыс. рублей.

На третьего и любого последующего ребёнка, если раньше права на маткапитал у семьи не было, то есть если дети рождены или усыновлены до 2007 года, а с 1 января 2020 года в семье появился третий или последующий ребёнок, — 912 тыс. рублей.

Государство ежегодно увеличивает маткапитал. Если семья не использовала его совсем или потратила только часть, субсидию или её остаток проиндексируют. Так, в 2025 году коэффициент индексации составил 9,5%.

Планируется, что в 2026-м размер маткапитала повысят ещё на 4,5%. Тогда на первого ребёнка он составит 721 тыс. рублей, а на второго — 934 тыс. рублей.

Как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий

Основные направления использования

Покупка жилья:

Квартиры (первичный и вторичный рынок)
Комнаты и доли (при определенных условиях)
Частные жилые дома

Строительство и реконструкция:

Возведение индивидуального жилого дома
Реконструкция существующего жилья
Компенсация уже понесенных расходов на строительство

Ипотечные программы:

Первоначальный взнос по ипотеке
Погашение основного долга и процентов
Участие в долевом строительстве

Особенности использования

Электронный сертификат — с 2020 года оформляется автоматически через портал Госуслуг в течение 15-20 дней после регистрации рождения ребенка

Возрастные ограничения — на большинство целей средства можно использовать только после достижения ребенком 3 лет, кроме ипотечных программ

Безналичная форма — все расчеты проводятся через банковские переводы

3 важных правила при использовании маткапитала для жилья

1. Только жилая недвижимость в России

Можно приобретать:

Квартиры и комнаты
Частные жилые дома
Доли в жилье (при соблюдении условий)

Нельзя использовать на:

Земельные участки без строений
Нежилые помещения
Объекты за границей

2. Ипотека — исключение из правила ожидания

Единственный случай, когда можно использовать средства до 3 лет ребенка — ипотечные программы:

Первоначальный взнос
Погашение существующего кредита

3. Выделение долей всем членам семьи

При покупке жилья с маткапиталом необходимо:

Оформить жилье в общую собственность
Выделить доли всем детям и супругу
Зарегистрировать изменение прав в Росреестре

Срок: В течение 6 месяцев после полного расчета за жилье